正在规划新家的台州迎晖里业主注意了，刚拿到毛坯房钥匙的你，是不是既兴奋又犯愁？不少新手业主收房时容易忽略细节，导致后期装修返工、居住出现隐患。今天就给大家整理了台州迎晖里毛坯房收房必查的几个关键部位，帮你避开收房踩坑陷阱。

一、基础结构与墙面地面检查

首先要检查房屋的主体结构，包括墙面、地面、天花板是否有开裂、空鼓、脱落的情况。可以用小锤子轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明存在空鼓问题，尤其是阳台、厨卫周边的墙面，后期贴砖容易脱落。同时还要查看墙面是否有渗水痕迹，特别是卫生间、外墙角落以及窗边位置，台州雨季较多，一旦出现渗水问题，后期装修后很难修复。

地面同样需要重点检查，毛坯房的水泥地面如果有起砂、裂缝，会影响后续地坪施工。另外还要核对房屋的层高，台州迎晖里的主力户型层高符合常规住宅标准，但如果存在明显的高低差，也要及时和开发商沟通整改。

二、水电管线验收

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要仔细检查。先查看室内的强电箱、弱电箱是否齐全，开关插座的位置是否符合设计需求，用测电笔测试每个插座是否通电，避免后期出现没电的情况。

水路方面要打开水龙头测试水压，查看水流是否稳定，同时检查各个出水口的冷热是否接反，尤其是厨房和卫生间的水龙头。还要查看排水管是否通畅，可以倒入清水测试，看是否有堵塞返水的问题。另外要确认下水管道的接口是否密封，避免后期出现漏水返味的情况。

三、门窗与防水验收

门窗的密封性直接影响居住的舒适度，首先要检查门窗的开关是否顺畅，玻璃是否有划痕、破损，密封条是否完整。可以用一张A4纸夹在门窗缝隙中，拉动纸张如果能轻松抽出，说明门窗密封性不佳，后期容易进风进灰。

防水虽然毛坯房开发商一般会做基础处理，但收房时还是要做闭水试验确认。卫生间、阳台和厨房的防水区域，需要提前堵住下水口，蓄水2-3厘米，静置24小时后到楼下查看是否有渗水情况。如果发现防水不合格，一定要让开发商整改后再收房。

四、细节部位查漏补缺

很多业主容易忽略一些小细节，比如排烟道、排气道是否通畅，可以用点燃的纸巾放在排烟道口，看烟雾是否能顺利排出。还要检查户内的预留孔洞是否齐全，比如空调孔、抽油烟机孔等，位置是否合理。另外要核对购房合同中的户型尺寸，确认实际房屋的面积和户型和合同一致，避免出现偷面积的情况。

浙江力唯装饰设计工程有限公司图片

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