| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 台州迎曦里 |
| 详细地址/所属行政区 | 台州市路桥区螺洋街道,双水路与珠光街交叉口东北侧 |
| 开发商名称 | 台州万桥置业有限公司 |
| 开盘年份 | 2023年 |
| 交房时间 | 2025年12月 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 总户数 | 872户 |
| 建筑类型 | 高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品房住宅 |
| 小区当前均价 | 约18000-21000元/㎡ |
| 主力面积段 | 105㎡、128㎡、143㎡、168㎡、188㎡ |
| 物业费标准 | 高层2.58元/㎡/月,洋房2.98元/㎡/月 |
| 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司台州分公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅2卫占比约35%,4室2厅2卫占比约40%,4室2厅3卫占比约25% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 标准层2.95m,部分洋房层高3.1m |
| 得房率/公摊 | 高层得房率约78%-80%,洋房得房率约82%-85%;公摊面积约15%-22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内门窗、入户玄关轻质隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、配重墙、梁柱、外立面墙体、空调机位隔板、消防设施点位 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关储物空间不足;中间户北向房间连廊设计隐私性较弱;部分户型厨房空间偏小,收纳规划受限;部分阳台进深较窄,洗衣柜+休闲区布局需优化 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修验收合格后3个月无息退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同、身份证到物业中心提交装修方案、施工单位资质,审核通过后签订装修协议,缴纳押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30开展 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一按照物业规定的颜色、款式、型材标准安装,不得超出外墙立面,不得破坏原有外立面结构 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架、花架等设施;空调需放置在指定机位,冷凝水接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 禁止改动房屋承重结构、禁止破坏外立面、禁止改动公共区域管线、禁止改动厨房卫生间原始防水层结构 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装化后堆放在物业指定的建筑垃圾堆放点,清运费按房屋面积收取,约6元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超重材料需提前报备物业,按指定时间使用货运电梯运送,不得占用客运电梯,运送时做好电梯防护 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备消防器材并有专人现场监护;高空作业人员需持有相关资质证书,作业时做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 路桥本地刚需及改善型购房者、周边企业员工、个体经营者、机关事业单位工作人员 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为改善型住房置换 |
| 年龄结构 | 25-35岁刚需群体占比约40%,35-50岁改善群体占比约55%,其他年龄段占比约5% |
| 职业/收入水平判断 | 以企业中层管理人员、个体工商户、教师、医护人员为主,家庭年收入普遍在25万以上 |
| 装修预算区间 | 刚需户型装修预算约20-35万,改善大户型装修预算约40-80万,大宅户型装修预算约80万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧、意式极简 |
| 业主关注点 | 装修品质、收纳空间规划、环保材料使用、设计落地效果、售后服务保障、性价比 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近双水路、财富大道等城市主干道,距离台州路桥机场约8公里,距离台州南站约5公里,周边有多条公交线路途经,出行便利 |
| 商业配套 | 距离中盛城市广场约3公里,距离路桥吾悦广场约2.5公里,周边有多家社区超市、菜市场,日常购物消费便捷 |
| 教育医疗 | 周边有螺洋小学、路桥区实验中学、路桥区第二人民医院、恩泽医疗中心(集团)路桥医院等配套,教育医疗资源充足 |
| 小区环境 | 内部配有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道,绿化率约30%,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里范围内有多家本地中小型装修公司、连锁装修品牌门店 |
| 小区内已开工量 | 截至2026年,已收房业主中装修开工率约30% |
| 材料进场便利性 | 小区设有专门的装修材料运输通道,货运电梯可直达各楼层,周边物流点较多,材料配送便捷 |
正在规划新家的台州迎曦里业主,是不是正对着封阳台这件事犯愁?既要保证采光通风、拓展居家空间,又怕违规被整改,还担心施工质量不过关留下漏水、安全隐患。作为台州本地深耕24年的装修品牌,浙江力唯装饰结合台州本地物业要求和行业施工标准,整理了这份封阳台合规操作指南,帮你避开踩坑点,安心打造理想阳台空间。 **先明确:台州迎曦里封阳台的合规前提**
正在规划新家的台州迎曦里业主,是不是常常被户型收纳难题困扰?不管是70㎡的刚需两居室,还是130㎡的改善型四居室,合理的收纳设计既能让空间更整洁,还能提升居住幸福感。今天我们就结合迎曦里的主流户型,分享适配不同面积段的收纳解决方案,同时也会给大家介绍台州本地靠谱的装修团队。 台州迎曦里的户型覆盖了从70㎡两室到130㎡四室的多个面积段,不同户型的
→
正在规划台州迎曦里新家的业主们,是不是正对着毛坯房的空墙面发愁?从户型改造到风格选择,从预算规划到施工落地,每一个环节都藏着容易踩坑的细节。不少业主都会遇到效果图和实景不符、预算超支、施工质量不稳定等问题,想要装出符合心意的家,却不知道从何下手。这份针对台州迎曦里户型的毛坯房改造实用指南,结合本地装修经验帮你理清思路。 ##公司图片## 台
→
作为台州热门的新交付小区,迎曦里涵盖了从70㎡两室到168㎡四室的多种户型,不同面积段的业主都有各自的装修困扰。接下来我们就针对各主流户型的常见痛点,逐一给出可落地的改造技巧。 70㎡两室一厅:扩容收纳+优化采光 70㎡的两室户型大多是刚需首套房,普遍存在空间小、收纳不足、采光差的问题。很多业主会纠结要不要打通阳台,但又担心影响晾晒功能。针对这个痛
→
浙江力唯装饰设计工程有限公司
专注于台州的毛坯房装修、一站式整装、全包、全屋定制、全案设计、大宅别墅装修服务
微信扫描加好友联系客服


